假设你有一套价值200万的房子，月租2500，那么年租金为3万元。如果你换成等值的货币存银行，买个5%的理财产品，一年至少10万元的利息，月均8300元。这么看好像放银行理财更划算。
但我们都要考虑两个因素，一个是直接可见的收入，另一个是未来预期的价值。
房子兼具了投资功能，投资的回报并不仅仅是房租，还有增值。每年我们的社会平均工资能增加9%到10%，而每年我们的房价如果遇上行情，一年能涨40%到50%，甚至翻倍。至少在未来五年内，大多数城市拥有房地产，这绝对比出售银行更具成本效益。
因为，根据中国目前的城市化率，以及中国的城市化目标，未来房地产需求仍有改善，单一住房需求等，大部分城市房价都在上涨，如果拿前十年的房价增长率去看，你已经后悔没早点买房了吧。
所以，如果保有200万房产，多数情况下，在未来的收益能够达到五百五六十万元。
因此，哪个更合算已经一清二楚了。